<samp id="fhidf"></samp>

<td id="fhidf"><ruby id="fhidf"></ruby></td>
    1. <acronym id="fhidf"><label id="fhidf"></label></acronym>
          <track id="fhidf"><ruby id="fhidf"><b id="fhidf"></b></ruby></track>

            熱門搜索: 東莞  佛山  長沙  杭州

            188-2080-6866

            首頁 > 新聞資訊 > 契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅

            契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅

            發表時間:2022-03-14 16:55:51 (2158)
              營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。具體如下:適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額。適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。分不清計稅依據該不該包含增值稅怎么辦?下面就跟隨小編一起了解一下契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅吧。
              
              契稅計稅依據是否包含增值稅?
              
              政策解析:
              
              根據規定,契稅計稅依據不包括增值稅,具體情形為:
              
              1、土地使用權出售、房屋買賣,承受方計征契稅的成交價格不含增值稅;實際取得增值稅發票的,成交價格以發票上注明的不含稅價格確定。
              
              2、土地使用權互換、房屋互換,契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額。
              
              3、稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。
              
              政策依據:
              
              《國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告》(國家稅務總局公告2021年第25號)第三條
              
              土地增值稅計稅依據是否包含增值稅?
              
              政策解析:
              
              1、營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。具體如下:適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額。適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。
              
              2、營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。
              
              3、房地產開發企業在營改增后進行房地產開發項目土地增值稅清算時,土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增后轉讓房地產取得的不含增值稅收入。
              
              4、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。
              
              政策依據:
              
              《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)第一條、第三條、第四條
              
              《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地產增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條
              
              以上就是立華星小編為大家帶來的關于契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅的介紹,想要了解更多相關知識歡迎流量立華星官網。
            立華星財務目前全國各地均有分公司以及合作機構辦理各種財稅業務,我司業務涵蓋:公司注冊,代理記賬,商標注冊,工商變更,進出口權,出口退稅代辦等多元化業務,如有需要可撥打電話18820806866(微信同號),或點擊在線咨詢。
            廣州總部
            咨詢電話: 188-2080-6866 Q Q :17264601
            電子郵箱:gz@360lihua.com
            聯系地址:廣州市天河區燕富路19號5樓
            東莞
            咨詢電話: 159-9972-0086 Q Q :17264601
            電子郵箱:dg@360lihua.com
            聯系地址:東莞市南城街道三元里工貿大廈501
            佛山
            咨詢電話: 137-9002-6520 Q Q :17264601
            電子郵箱:fs@360lihua.com
            聯系地址:佛山市禪城區季華三路寶塔路27號IDD創意城5樓全層
            杭州
            咨詢電話: 139-5714-2380 Q Q :17264601
            電子郵箱:hz@360lihua.com
            聯系地址:杭州市拱墅區祥園路47號1幢402-404室
            長沙
            咨詢電話: 189-7514-1267 Q Q :17264601
            電子郵箱:cs@360lihua.com
            聯系地址:長沙市天心區芙蓉南路368號CTA財富中心26樓2608
             
            亚洲视频在线黄色,亚洲欧洲无码av图片,欧美精品video hd,亚洲性爱国产影院